杭州楼市因区施策，除临安(ān)区不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购(gòu)区(qū)政策又分(fēn)为(wèi)核心(xīn)限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购(gòu)买二套房，依然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼(lóu)市政策(cè)的(de)消(xiāo)息在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房(fáng)的购房者无(wú)需在杭(háng)州(zhōu)落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免(miǎn)征增值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理(lǐ)局求证确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买(mǎi)第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的(de)三孩家庭(tíng)，限购住房套数(shù)增(zēng)加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求释放，加大力度促(cù)进房(fáng)地产市场良性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知(zhī)规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产市(shì)场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市(shì)的(de)户(hù)籍家庭或(huò)在(zài)杭(háng)州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含(hán)新建商品(pǐn)住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州市户籍(jí)家庭在(zài)富阳区购买(mǎi)第二套住(zhù)房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应(yīng)进一步提升房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)精准度。”易居(jū)研究(jiū)院智(zhì)库中心(xīn)研究总监严(yán)跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况(kuàng)出发完(wán)善政策(cè)。充分考虑到(dào)不(bù)同社会天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝群体的不同情况，有(yǒu)针对(duì)性(xìng)地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满足居民需求(qiú)有机结合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多个(gè)市(shì)辖区陆续放(fàng)宽限购(gòu)政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本地(dì)户(hù)籍无需社保，购买二(èr)套房不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)，各类家庭在天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝限购区内限购的住房(fáng)总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积(jī)极探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定(dìng)特(tè)定区域(yù)的差别化购房政策(cè)，进一(yī)步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发(fā)布《关于城西科创(chuàng)大走廊(láng)实(shí)施差异化购房的通知》，明(míng)确在(zài)城(chéng)西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政(zhèng)策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预(yù)售证(zhèng)的新建商品住(zhù)房项目，应提供(gōng)不少于准(zhǔn)售(shòu)房源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定(dìng)向供(gōng)应给在实施范(fàn)围内(nèi)稳定(dìng)就业或落户(hù)满一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无(wú)房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随(suí)着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增(zēng)多(duō)、价(jià)格企稳的(de)回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季(jì)度，杭州市区(qū)共(gòng)出让28宗涉宅地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度(dù)全国城市(shì)市本级涉宅用(yòng)地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝平均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国(guó)前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临(lín)安(ān)）共计成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控措施，积(jī)极(jí)促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升。同(tóng)时将进一步改善预(yù)期，扩大(dà)有效(xiào)需求(qiú)，发(fā)挥(huī)好(hǎo)金融支持作用，确(què)保(bǎo)房(fáng)地产市场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝